Báo cáo mới nhất từ hãng tư vấn bất động sản JLL cho biết rằng trong quý I, các thương hiệu thực phẩm – đồ uống mới, thời trang quốc tế và các công ty xe điện đang tăng cường thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại, dẫn đến sự tăng cao của giá thuê. Trong bối cảnh này, giá thuê mặt bằng cao cấp tại Bắc Kinh đã tăng 1,3% so với quý trước, đạt mức cao nhất kể từ năm 2019. Tuy nhiên, giá hiện vẫn còn thấp hơn so với trước đại dịch Covid-19.
Theo JLL, nhu cầu thuê mặt bằng thương mại dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay, đẩy giá thuê lên cao. Trong tháng ba đầu năm nay, giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp tại Bắc Kinh tăng 1,3% so với quý trước, mức tăng đáng chú ý nhất trong ba năm qua. Tuy vậy, giá hiện vẫn thấp hơn so với thời điểm trước dịch Covid-19.
Đọc thêm tin tức về forex tại đây
Năm ngoái, doanh số bất động sản thương mại và nhà ở tại Trung Quốc đều giảm, nhưng hai tháng đầu năm nay, doanh số bán văn phòng và bất động sản thương mại tăng lần lượt 15% và 17% so với năm ngoái. Trong khi đó, doanh số bán nhà ở giảm gần 25%. Đây được xem là dấu hiệu tích cực trong bối cảnh thị trường địa ốc đang phục hồi từ tình hình khủng hoảng trong vài năm qua.
Chuyên gia phân tích tài chính Joe Kwan tin rằng giá bất động sản thương mại tại Trung Quốc đang tiến gần mức hấp dẫn để mua lại. Ông dự kiến sẽ thực hiện một số thương vụ trong nửa cuối năm nay và năm sau, chủ yếu tại Thượng Hải và Bắc Kinh. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng thị trường vẫn chưa chạm đáy hoàn toàn, nhưng triển vọng về dài hạn vẫn tích cực nhờ vào cơ cấu dân số và thị trường tiêu dùng khổng lồ của Trung Quốc.
Swire Properties, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc, cũng dự định mở rộng hoạt động tại đây trong thập kỷ tới. Cùng với việc tăng gấp đôi diện tích sàn bán lẻ, họ hy vọng rằng năm 2024 sẽ là năm nhu cầu bán lẻ ổn định trở lại.
Trang chủ
Tin Tức
Kiến thức
Đánh giá
Liên hệ