Lãi suất cao gây sốc, số lượng nhà khởi công tại Mỹ sụt giảm mạnh

Theo thông tin từ Bộ Thương mại Mỹ, số lượng nhà ở khởi công trong tháng qua đã giảm mạnh, với tỷ lệ giảm 14,7%. Đây là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 4/2020, khi chỉ còn 1,321 triệu căn được khởi công. Kết quả này đã thấp hơn so với dự đoán của Reuters và các nhà kinh tế, với mức dự đoán là 1,49 triệu căn.

Trong khi đó, số nhà được phê duyệt xây dựng nhưng chưa khởi công đã tăng 0,7%, lên 273.000 căn trong tháng 3. Tuy nhiên, tỷ lệ hoàn thiện giảm 13,5%, chỉ còn 1,5 triệu căn. Theo các chuyên gia bất động sản, để duy trì mức tồn kho lành mạnh, số lượng nhà xây dựng và hoàn thiện cần nằm trong khoảng từ 1,5 triệu đến 1,6 triệu căn mỗi tháng.

Thêm vào đó, số giấy phép xây dựng cho các loại nhà ở gia đình trong tương lai cũng đã giảm 5,7% trong tháng 3, xuống mức 973.000 căn. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 10/2023. Diễn biến này cho thấy hoạt động xây dựng nhà sắp tới có thể sẽ chậm lại.

Đọc thêm tin tức về forex tại đây

Christopher Rupkey, Kinh tế trưởng tại FWDBONDS, đã đánh giá rằng đà phục hồi của thị trường xây dựng nhà ở đang trầm trọng do kỳ vọng về việc lãi suất giảm mạnh trong năm nay đã giảm dần. Ông nói thêm rằng “một điều chắc chắn là giá nhà sẽ tiếp tục tăng cao và trở nên khó chấp nhận hơn nếu không có thêm nguồn cung”.

Theo dữ liệu từ tổ chức tài chính Freddie Mac, lãi suất trung bình cho các khoản vay thế chấp mua nhà với kỳ hạn cố định 30 năm đã tăng lên 7%. Điều này xảy ra khi các báo cáo về thị trường lao động và lạm phát cho thấy Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể trì hoãn việc cắt giảm lãi suất trong năm nay.

Ngày 16/4, Chủ tịch Fed Jerome Powell đã cho biết có thể cần phải duy trì lãi suất cao trong thời gian dài hơn so với dự kiến do lạm phát vẫn tiếp tục tăng cao. Từ tháng 7/2023, Fed đã giữ lãi suất cơ bản ở mức 5,2-5,5%. Khảo sát từ Hiệp hội xây dựng nhà quốc gia Mỹ (NAHB) cũng cho thấy “người mua đang do dự cho đến khi họ có thể đánh giá tốt hơn về hướng lãi suất”.

Trong tình hình lượng giấy phép xây dựng và lượng giấy phép xây dựng và nhà ở khởi công đồng loạt giảm ở Mỹ vì các công ty bất động sản lo lãi suất neo cao hơn dự kiến.

Trên đây là thông tin về tình hình xây dựng nhà ở tại Mỹ, với số lượng nhà khởi công giảm mạnh và dự báo hoạt động xây dựng nhà ở sẽ chậm lại do lãi suất cao. Các chuyên gia nhận định rằng, nếu không có thêm nguồn cung, giá nhà sẽ tiếp tục tăng và trở nên khó chấp nhận hơn. Để cập nhật thêm nhiều thông tin về thị trường tài chính và bất động sản, bạn có thể theo dõi các tin tức mới nhất, đánh giá chi tiết và kiến thức chuyên sâu tại Forexnews.